Een dak waar u de eerste tien jaar niet meer aan hoeft te denken.

Een lekkage laat zich zelden vinden waar het water naar binnen komt — water loopt eerst meters over een balk voordat het naar beneden valt. Ik zoek met een systematische aanpak: eerst de meest waarschijnlijke plekken (aansluitingen, doorvoeren, kilgoten), zo nodig met een rookproef of waterproef.

Voor wie

Spoed: binnen 24 uur ter plaatse. Eerst dichten, dan de structurele oplossing bespreken.

Duur

[DUUR]

Bitumen (twee lagen, gebrand), EPDM (één rubber vel, naadloos) of kunststof. Welke past hangt af van de dakvorm, de doorvoeren en het budget. Belangrijker dan de keuze is het afschot: water dat blijft staan, is de oorzaak van vrijwel elk versleten plat dak.

Voor wie

Bij vervanging kijken we meteen naar de isolatie — dat is het moment waarop dat zonder meerkosten aan sloopwerk kan.

Duur

[DUUR]

Gescheurde of verschoven pannen vervangen, panlatten herstellen, en waar nodig het onderliggende dakbeschot en folie vernieuwen. Bij storm verschuiven pannen aan de nok en de randen het eerst — daar hoort vernageling of verlijming, en dat is bij oudere daken vaak nooit gebeurd.

Voor wie

Ook losse reparaties. Een enkele pan vervangen is geen reden om een heel dak aan te bieden.

Duur

[DUUR]

Kilgoten, dakkapelbekleding, gevelbekleding, aansluitingen bij schoorstenen en dakramen. Dit is het echte vakwerk: zink zet uit en krimpt met de temperatuur, dus verbindingen moeten kunnen bewegen. Vastgezet zink scheurt binnen enkele jaren — dat is de meest voorkomende fout die ik tegenkom.

Voor wie

Lood bij aansluitingen op metselwerk, zink voor goten en bekleding.

Duur

[DUUR]

Zinken bakgoten en hemelwaterafvoeren vervangen of herstellen, en periodiek reinigen. Een verstopte goot laat water over de rand lopen, tegen de gevel, en dat veroorzaakt vochtproblemen binnen die vaak jarenlang aan iets anders worden toegeschreven.

Voor wie

Reinigen bij voorkeur twee keer per jaar, vooral bij bomen in de buurt.

Duur

[DUUR]

Een periodieke inspectie met fotorapportage: aansluitingen, doorvoeren, goten, pannen en de staat van de dakbedekking. U krijgt een rapport met wat nu aandacht vraagt, wat over een paar jaar aan de beurt is, en wat gewoon goed is.

Voor wie

Eens per één tot twee jaar. Bij een plat dak eerder dan bij een pannendak.

Duur

[DUUR]